Договоры ипотеки и купли-продажи недвижимости также будут заключаться в электронном виде без нотариального удостоверения: проект
Мы инициировали пакет законодательных поправок, которыми предлагаем заключать сделки в электронном виде, если речь идёт о смешанных договорах, то есть, если есть ипотека и договор купли-продажи недвижимости или права на неё, и одной из сторон является банк или кредитная организация. Этим законопроектом мы предоставляем возможность заключать их без нотариального удостоверения. Проект был представлен в первом чтении на заседании Национального Собрания 21 октября заместителем председателя Комитета кадастра Нане Казарян.
«Гражданин, то есть лицо, приобретающее имущество, организация, кредитная организация или банк, финансирующие сделку, и застройщик или лицо, отчуждающее недвижимое имущество, подписывают на электронной площадке смешанный договор, примерная форма которого устанавливается постановлением Правительства, и в случае заключения такого договора обязательное нотариальное удостоверение не требуется».
«При этом в результате подписания данных соглашений заявления на государственную регистрацию будут подавать соответственно банки или кредитные организации, которые будут регистрироваться в электронной системе Комитета кадастра, который будет создан решением правительства», - сказал он.
Нане Казарян пояснила, что речь не идет об императивном регулировании, то есть во всех случаях, когда гражданин желает заключить свою сделку с нотариальным удостоверением, гражданин не лишается такой возможности в результате этой сделки, у него просто есть выбор заключить договор либо в установленной Правительством типовой форме, без нотариального удостоверения, либо обратиться к нотариусу и заключить договор с нотариальным удостоверением.
