ЦБ Армении увидел признаки перегрева рынка жилья

Ипотека в Армении снова разгоняется. Центральный банк указывает, что после долгого замедления рост ипотечного портфеля и выдача новых кредитов опять ускорились, выросла и активность на рынке жилья.

Средняя цена квадратного метра в многоэтажках Еревана с конца 2025 года выросла на 23,5%, за год на 20,3%. Медленнее всего дорожает Кентрон, на 12,7%.

Регулятор также отмечает, что растёт доля заёмщиков, у которых одновременно две и больше ипотек, а кредиты строительному сектору к августу превысили 1 трлн драмов. За 2020–2025 годы в стране сдали 5,09 млн кв. м жилья, более чем вдвое больше, чем в 2006–2011 годах.

По оценке ЦБ, всё это может означать новый этап накопления рисков на рынке недвижимости.